随着房价和地价的逐年攀升，买房早已经成为了很多人都想要去尝试的一件事情。而对于新手来说，如何去了解和确认自己应该支付的那一部分税费就显得尤为重要。那么接下来就让我们一一来了解一下吧~
第1点：契税
契税是所有房屋交易必须要缴纳的税款，不管是新房还是二手房。根据目前(2021)的政策，上海市的契税率为3%。
第2点：增值税
新房的交易中还要交增值税。对于面积低于144平方米的普通自住房，所需要缴纳的增值税为5%，而面积超过144平方米的则为11%。而对于高档住宅(即总价超过5万元一平方米)则为20%。
第3点：印花税
印花税是针对部分特殊情况下的交易而设立的。比如代表房屋所有权的不动产权凭证发放时需缴纳的证照印花税；个人因继承、赠与、受遗赠的不动产需办理产权变更登记时需要交付的印花税。
第4点：个人所得税
对于售出的房屋，所得款项超过了20万元，则需要缴纳个人所得税。但只需要缴纳超出20万元部分的个税，缴税比例为20%。而对于购房去自住的人而言，并不需要缴纳个人所得税。
第5点：房产维修基金
购房者还需要根据房屋的面积支付一定比例的房屋维修基金。标准为0.4元/平方米/月，也就是说，购房者需要支付12年的费用。对于一套面积为100平方米的房子而言，需要缴纳的房产维修基金即为(100*0.4)*12=4800元。