近年来，深圳房地产市场的火爆程度不亚于一二线城市，然而随着政策调整分化作用逐渐显现，在近期深圳市对购房者实施更加严苛的限购政策后，新房销售数据明显下滑。
深圳市政府明确表示，自7月1日起所有非本市户籍居民在深圳市购房将受到严格限制。其中，凡已经有一套及以上住房的家庭，即使结婚多年也无法再在深圳市场上买房；而没有一套房的家庭，则须提供连续5年在深圳市的缴纳社保或个税证明，才有购房资格。此外，深圳将对外地购房者征收10%的个人所得税。
此举措所导致的市场需求冷却效应不容小觑。在深圳市南山区某楼盘的售楼处工作的售楼员介绍说：“之前我每天大约可以接待10位客户，现在可能有2-3个单子，这个情况从7月1日开始就一直持续。”
有业内人士表示，此次强化的限购政策将使得市场的需求被打压，开发商方面不得不降低供给的价格，加之限售条件缩紧，房源将进一步减少，随之房价可能会出现某种程度的回调。对于广大购房者而言，要看清政策，理性分析市场，根据自身实际情况把握好购房机会。