对于购房者来说，除了要支付房屋价款外，还需要支付房地产税、公共维护金、等各种杂费，其中最重要的需数房屋契税。
房屋契税是指在房屋过户时需要支付给国家税务部门的税金，是按照房屋交易的收益额进行计算的。
那么，具体如何计算呢？下面我们看一个例子：
某小区一套房屋的成交价为220万，买卖双方协商好每方出30%作为首付，剩下的70%需要贷款。根据房管部门规定，该房屋契税的税率为3%。此时，该房屋的契税为：
（220万 - 30% × 220万）× 3% = 13200 元
需要注意的是，不同地区的房屋契税税率可能不同。
除了计算契税的税率和基数，另外还需要注意契税的缴纳时限。在房屋过户时，买受人要在签署房屋权利证书之日起的30天内缴纳。否则，如果已经超过了缴纳时限，就需要交纳罚款。这通常是一个挺繁琐的过程，如果您不确定自己是否已经按时缴纳，建议及时询问房产代理公司或前往税务局查询。
虽然房屋契税是一个不小的开支，但是它是重要的资金支撑来源，也是国家财政的重要来源。同时，为了确保自身合法权益，购房者缴纳房屋契税也是必须的。